Thứ Sáu, 30/07/2010 - 06:54 Căn hộ 20m2 cần hành lang pháp lý mới
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Sẽ tính đến việc sửa luật Căn hộ chung cư có diện tích 20 m2 phù hợp với nhiều người độc thân. Chủ đầu tư muốn bán được nhà thì phải làm nhà sao cho hợp với nhu cầu thị trường. Có thể tới đây luật Nhà ở sẽ được sửa đổi theo hướng không quy định cụ thể về diện tích căn hộ. |
Bởi TPHCM đang nghiên cứu đề ra chỉ tiêu phấn đấu đến năm 2015 nâng diện tích ở bình quân lên 26,9m2/người. Như vậy, căn hộ 20m2 sẽ kéo lùi chỉ tiêu mà TP đang phấn đấu, đi ngược lại chủ trương của thành phố. Ngoài ra, Sở Xây dựng TPHCM cũng lo ngại khi triển khai loại căn hộ siêu nhỏ này sẽ kéo theo hàng loạt hệ lụy đối với sự phát triển của thành phố như: khuyến khích phát triển dân nhập cư, tăng quy mô dân số, tăng áp lực cho giao thông và hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội… Ông Nguyễn Tấn Bền, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho rằng: “Thực tế số lượng người đơn thân sẽ thay đổi theo thời gian. Lúc mua căn hộ 20m2 thì họ độc thân nhưng vài năm sau họ có gia đình thì làm sao cấm họ đưa vợ, chồng vào ở chung!”. Bên cạnh đó, không ít ý kiến lo ngại phát triển các căn hộ diện tích nhỏ sẽ là điều kiện để hình thành những khu nhà ổ chuột trong tương lai… Các nước phát triển cũng có căn hộ diện tích nhỏ Theo quan điểm của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, việc luật quy định diện tích căn hộ tối thiểu 45m2 như hiện nay chưa thực sự phù hợp với nhu cầu của người dân. “Rất nhiều đôi vợ chồng trẻ, những hộ sống độc thân… cần có nơi sống phù hợp với mức thu nhập và hoàn cảnh. Chỉ riêng con số 14% số người ở thành thị phải đi thuê nhà vừa công bố cũng đủ để thấy nhu cầu đó lớn tới mức nào” - Thứ trưởng Nam nhận định. Lý giải về ý kiến sẽ phát sinh nhiều bất cập khi tăng dân số trong các căn hộ nhỏ, Thứ trưởng Nam đưa ra ví dụ: Một gia đình ở căn hộ 20 m2, người ta sẽ sinh con, như vậy căn hộ dành cho 2 người đã trở nên quá tải. Nhưng nếu đặt ngược lại vấn đề, nếu không có căn hộ đó người ta có sinh con không? Vẫn sinh con và vẫn ở. Rồi đứa con lớn lên sẽ lập gia đình và nếu không có căn hộ nhỏ để họ chuyển đi thì vẫn phải ở nhà của bố mẹ. “Rõ ràng tỷ lệ m2/người không phụ thuộc vào cơ cấu căn hộ, bởi diện tích ở là do người dân tự sắp xếp, khi có điều kiện tự họ sẽ chuyển ra ở chỗ rộng hơn” - ông Nam khẳng định. Trên thực tế, ở các nước phát triển như Hàn Quốc, Hồng Kông, Australia, Pháp, Mỹ… vẫn có căn hộ diện tích nhỏ tới 20m2, thậm chí còn nhỏ hơn. Với điều kiện và tiện nghi như đang có ở đó thì không thể gọi là khu ổ chuột được. Theo ông Trần Như Trung - Giám đốc Nghiệp vụ bộ phận nghiên cứu Savills, không thể coi tất cả các căn hộ có diện tích nhỏ đều trở thành khu ổ chuột, bởi điều đó không hẳn phụ thuộc vào diện tích mà còn vào hoàn cảnh sống, công ăn việc làm, nền giáo dục… “Tôi cho rằng, việc thử nghiệm xây căn hộ diện tích nhỏ của Bộ Xây dựng là việc làm tốt. Chúng ta đừng ứng xử một cách áp đặt, hãy để chính thị trường kiểm nghiệm và lên tiếng” - ông Trung nói.
Lan Hương
- 12/09/2010 08:13 - Khởi động dự án nhiệt điện “tỷ đô”
- 23/08/2010 03:12 - Ngành điện Việt Nam đi ngược chiều thế giới
- 19/08/2010 14:18 - “Không thể tăng giá điện để có đủ tiền đầu tư”
- 07/08/2010 01:12 - Tình hình cung cấp điện tháng 8 tiếp tục khó khăn
- 04/08/2010 00:31 - Vụ nổ tại nhà máy nhiệt điện Hải Phòng: Có thể là nổ hóa chất?
- 30/07/2010 01:42 - Thủy điện miền Bắc đủ nước vận hành hết công suất